租赁合同要注意哪些关键条款？

发电机租赁合同是明确双方权利、义务和责任的法律文件。签署前，务必仔细审阅以下关键条款，这些条款直接关系到您的经济利益和项目风险。
一、 核心商务条款
租赁物条款：
内容：明确列出设备的品牌、型号、机身编号、额定功率（kW/kVA）等唯一信息。
风险：信息不符可能导致收到错误设备。
对策：收货时逐项核对，确保与合同一致。
租金与支付条款：
内容：明确租期、租金单价、支付方式（如预付、月结）、押金金额。
风险：租期计算方式模糊（如“不足一天按一天计算”的起始时间）；押金退还条件苛刻。
对策：明确租期起算日（通常为验收合格签字日）；约定押金退还时间和扣除条件。
费用构成条款：
内容：明确报价包含及不包含的费用（运输、安装、油料、保养、人工等）。
风险：是费用纠纷的高发区。“低价切入”，后续产生各种附加费。
对策：要求提供明细报价单作为合同附件。明确询问：“运行500小时后的保养费谁出？”“专人值守是否另收费？”
二、 双方权责与风险条款
交付、验收与保管条款：
内容：约定送货时间、地点、验收标准。规定承租方在租期内的保管责任。
风险：验收流于形式，未及时发现隐患；保管责任界定不清。
对策：认真进行现场试机验收，并签署《设备验收单》。明确因不可抗力（如地震、洪水）或出租方设备固有缺陷导致的损坏，承租方不承担责任。
使用与维护条款：
内容：规定操作规范、日常保养责任、定期保养责任方及费用。
风险：因操作不当导致设备损坏，维修费用和停机损失由承租方承担。
对策：确保操作人员经过培训；明确保养周期和费用承担方。
维修责任条款：
内容：区分故障原因，明确维修责任和费用承担方。
风险：责任划分模糊，出现故障后互相推诿。
对策：明确约定：
出租方责任：设备自身质量问题导致的故障，由出租方负责维修并承担费用，且应约定是否提供备用机，以及故障期间的租金减免方案。
承租方责任：因操作不当、保管不善（如进水、碰撞）导致的故障，维修费及停机损失由承租方承担。
三、 其他重要条款
违约责任条款：明确任何一方违约（如出租方无法提供合格设备、承租方逾期支付租金）的赔偿计算方式。
争议解决条款：约定若发生纠纷，是通过协商、仲裁还是向特定法院诉讼解决。
保密条款：保护双方的商业信息。
签署前，请逐条阅读，并用笔划出重点。一份权责清晰的合同，是项目顺利合作的“护身符”。